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マンション

泉北御池台第3住宅6ー11号棟

大阪府堺市南区御池台2丁目6-11南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩3分
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泉北御池台第3住宅6ー11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

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上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台2丁目6-11
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩3分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
八作建設工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
御池台小学校
中学校区域
庭代台中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台2丁目6-11
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売却査定履歴

泉北御池台第3住宅6ー11号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台2丁目6-11

口コミ・レビュー

泉北在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じています。近くに公園もいくつかあり、緑が多いのが魅力です。

気になる点: 最寄り駅までバスを利用する必要があり、本数も限られているため、少し不便に感じる時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、標準的な設備だと思います。特に不満はありませんが、最新の設備というわけではありません。

気になる点: 専有面積や間取りの記載がなく、部屋によって違いがあるかもしれません。収納がもう少し多いと嬉しいです。

泉北ニュータウンの落ち着いた環境が気に入って住んでいます。公共交通機関の利便性は少し低いですが、車があれば問題ないかと。価格帯を考えると、ファミリー層には選択肢の一つになるマンションだと思います。

ミキタ駅徒歩圏希望さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 南海泉北高速鉄道線 栂・美木多駅へのアクセスはバス便となりますが、比較的頻繁に出ているようです。

気になる点: バス停から徒歩3分とはいえ、駅まで合計で15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、5階建ての低層マンションのため、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、共用部の設備やデザインは古さを感じます。総戸数20戸と小規模なのは、賑やかさはないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 御池台小学校区域で、教育環境は良さそうです。静かで緑豊かな住環境は魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物などは車での移動が必須になりそうです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

泉北ニュータウンの自然豊かな環境に惹かれ、検討しました。しかし、駅からの距離と築年数を考慮すると、利便性や設備面で妥協が必要になりそうです。価格が手頃であれば検討の余地はありますが、現状では決め手に欠ける印象です。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第3住宅6ー11号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第3住宅6ー11号棟に関するよくある質問

泉北御池台第3住宅6ー11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北御池台第3住宅6ー11号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第3住宅6ー11号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第3住宅6ー11号棟は築34年ですが売れますか?

泉北御池台第3住宅6ー11号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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