泉北御池台第3住宅6ー13号棟
泉北御池台第3住宅6ー13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第3住宅6ー13号棟の過去の取引実績
直近価格
922万円
平均価格
874万円
最高値
922万円
最安値
780万円
泉北御池台第3住宅6ー13号棟の売却査定履歴です。直近価格は922万円、平均価格は874万円、最高値は922万円です。
870万円
2021年5月
922万円
2021年5月
780万円
2021年8月
922万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御池台小学校がすぐ近くで、子どもの通学には大変安心できます。公園も多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少ないので、通勤・通学ラッシュ時は少し不便を感じます。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共用部分の清掃は比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターの待ち時間や、時折聞こえる設備音が気になることもあります。
泉北御池台第3住宅は、子育て環境としては非常に魅力的です。小学校が近く、公園も多いので、子供たちがのびのびと過ごせます。ただ、駅までのアクセスがバス頼りなのが少しネックです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はきれいに保たれています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: null
気になる点: 南海泉北線 栂・美木多駅までバスで11分かかるのは、忙しい朝には少し不便です。バス停からは徒歩3分と近いですが、駅までの所要時間を考えると、都心への通勤には少し時間がかかります。
良い点: RC造で、外観は年季が入っているものの、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外壁のひび割れなどが部分的に見られます。エレベーターは1基しかないので、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は困りません。緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てするには良い環境だと思います。小学校も近く、安心感があります。ただ、駅までのバス移動が必須な点が、人によっては不便に感じるかもしれません。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第3住宅6ー13号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第3住宅6ー13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
泉北御池台第3住宅6ー13号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北御池台第3住宅6ー13号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第3住宅6ー13号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第3住宅6ー13号棟は築34年ですが売れますか?
泉北御池台第3住宅6ー13号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
