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マンション

泉北御池台第3住宅6ー21号棟

大阪府堺市南区御池台2丁目6-21南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩5分
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泉北御池台第3住宅6ー21号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

5日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前

公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台2丁目6-21
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩5分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
八作建設工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
御池台小学校
中学校区域
庭代台中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台2丁目6-21
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売却査定履歴

泉北御池台第3住宅6ー21号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台2丁目6-21

口コミ・レビュー

地域密着サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 栂・美木多駅まではバスで11分と、そこそこ便利です。駅周辺には商店街や商業施設もあり、用事を済ませることができます。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利になると思います。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好です。周辺環境の良さが最大の魅力で、静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。駅からのアクセスはバス利用が基本となりますが、慣れれば問題ない範囲です。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。

周辺環境★★★★

良い点: 御池台小学校が近く、通学には安心です。周辺は緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。静かな環境で、子供も落ち着いて過ごせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は定期的に清掃されているようです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがない棟もあるので、上層階だと少し大変かもしれません。

子育てしやすい環境で、小学校も近く、安心して子供を育てられます。部屋は少し古いですが、自分たちでリフォームするのも良いかもしれません。駅まではバスですが、日常生活には不便を感じません。静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第3住宅6ー21号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第3住宅6ー21号棟に関するよくある質問

泉北御池台第3住宅6ー21号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北御池台第3住宅6ー21号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第3住宅6ー21号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第3住宅6ー21号棟は築31年ですが売れますか?

泉北御池台第3住宅6ー21号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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