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マンション

若草マンション西棟

奈良県奈良市北之庄町53-2JR関西本線/奈良駅 バス9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス16分
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若草マンション西棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

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上記以外にも若草マンション西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市北之庄町53-2
交通
JR関西本線/奈良駅 バス9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス16分
築年月
1975年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
81戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
興人
施工会社
鹿島建設
管理会社
アドミ
小学校区域
奈良市立明治小学校
中学校区域
奈良市立都南中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市北之庄町53-2
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売却査定履歴

若草マンション西棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市北之庄町53-2

口コミ・レビュー

奈良市民50代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園にも近く、緑豊かな環境で散歩が楽しめます。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんがきちんと清掃してくれている様子が見られます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清潔に保たれている部分もあります。敷地内には植栽があり、緑を感じられます。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。リフォームされていない部屋は内装も古い印象です。

築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと静かさは魅力です。日勤管理で、日中の安心感はあります。ただ、交通の便はバス頼りになるため、時間に余裕がないと少し不便かもしれません。ファミリー層よりも、落ち着いた生活を求める方に向いているかと思います。

奈良市在住20代さん購入検討者 / 2021年11月
交通★★☆☆☆

良い点: JR奈良駅や近鉄奈良駅までバスで行けるのは便利です。市内中心部へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 物件情報で専有面積や間取りが不明なのが気になります。内見しないと分からないことが多いですが、古い物件なので設備面は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園が近く、自然豊かで静かな環境は魅力的です。子育て環境としては良いかもしれません。

気になる点: コンビニやスーパーなどの商業施設は、バスに乗って行くか、少し歩く必要がありそうです。日常の買い物は少し不便かもしれません。

築年数が50年近く経つこともあり、建物の老朽化は避けられないと思います。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、内装や設備はリフォーム必須になる可能性が高いです。交通の便と、周辺の商業施設の充実度を考えると、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

若草マンション西棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 バス9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若草マンション西棟に関するよくある質問

若草マンション西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

若草マンション西棟の売却相場はいくらですか?

若草マンション西棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 バス9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若草マンション西棟は築51年ですが売れますか?

若草マンション西棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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