武庫川団地11号棟
武庫川団地11号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも武庫川団地11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地11号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も少ないのが残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部分の清掃も行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広めの間取りで快適に暮らしています。武庫川の景色は癒されます。周辺環境も悪くなく、日常の買い物には困りません。駅までの距離だけが少しネックですが、総合的には満足しています。
良い点: 部屋は比較的広く、収納スペースも十分。子供の荷物が多くても困りません。日当たりが良いので、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 武庫川団地前駅から阪神電車に乗れば、梅田や神戸方面へアクセスできる。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、小さな子供連れだと少し負担。駅周辺に商業施設は少ないため、乗り換えが必要です。
良い点: 高須西小学校が学区で、通学路は比較的安全。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
子育てしやすい環境だと思います。小学校が近く、公園も多いので子供たちは喜んでいます。部屋も広くて良いのですが、築年数なりの古さは感じます。特に水回りはもう少しきれいだと嬉しいです。駅までの距離はもう少し近ければ満点でした。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地11号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地11号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川団地11号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地11号棟は築40年ですが売れますか?
武庫川団地11号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
