武庫川団地12号棟
武庫川団地12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも武庫川団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地12号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの緑豊かな環境がとても気に入っています。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 団地なので、全体的に古さを感じる部分もあります。特に外観はもう少し綺麗にしてもらえると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されると心強いです。
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。阪神線で梅田方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じる時があります。特に女性の一人歩きだと少し不安かもしれません。
築年数は経っていますが、武庫川の自然に囲まれた落ち着いた住環境は魅力的です。周辺の利便性も悪くなく、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。リフォームされたお部屋もあるようなので、内見の際はチェックしてみてください。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋によっては広さを感じられるところもあります。収納スペースが充実しているのは助かります。
気になる点: 水回りの設備は全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 高須西小学校が学区内なのは子育て世代には嬉しいポイントです。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時や子供を連れている時は大変です。
良い点: 大規模団地なので、敷地内は広々としています。植栽の手入れはされているようです。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数なりの古さがあります。エントランスなどももう少し綺麗に保たれていると良いのですが。
古さは否めませんが、武庫川団地前駅からのアクセスや、子育て環境を考えると、ファミリー層にとっては検討の余地がある物件かと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地12号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地12号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川団地12号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地12号棟は築43年ですが売れますか?
武庫川団地12号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
