腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

武庫川団地12号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-12阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

武庫川団地12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

室内の状態が整っていること、高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前

室内の状態が整っていること、高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも武庫川団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-12
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分
築年月
1982年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須西小学校
中学校区域
高須中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-12
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

武庫川団地12号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

武庫川団地12号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

武庫川団地12号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-12

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの緑豊かな環境がとても気に入っています。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 団地なので、全体的に古さを感じる部分もあります。特に外観はもう少し綺麗にしてもらえると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されると心強いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。阪神線で梅田方面にもアクセスしやすいです。

気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じる時があります。特に女性の一人歩きだと少し不安かもしれません。

築年数は経っていますが、武庫川の自然に囲まれた落ち着いた住環境は魅力的です。周辺の利便性も悪くなく、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。リフォームされたお部屋もあるようなので、内見の際はチェックしてみてください。

ファミリー層に優しい立地さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、部屋によっては広さを感じられるところもあります。収納スペースが充実しているのは助かります。

気になる点: 水回りの設備は全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 高須西小学校が学区内なのは子育て世代には嬉しいポイントです。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時や子供を連れている時は大変です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 大規模団地なので、敷地内は広々としています。植栽の手入れはされているようです。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数なりの古さがあります。エントランスなどももう少し綺麗に保たれていると良いのですが。

古さは否めませんが、武庫川団地前駅からのアクセスや、子育て環境を考えると、ファミリー層にとっては検討の余地がある物件かと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地12号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川団地12号棟に関するよくある質問

武庫川団地12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

武庫川団地12号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

武庫川団地12号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川団地12号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地12号棟は築43年ですが売れますか?

武庫川団地12号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する