香枦園壱番館
香枦園壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.95m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
4日前阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも香枦園壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香枦園壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,484万円
平均価格
2,221万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
香枦園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,484万円、平均価格は2,221万円、最高値は2,980万円です。
1,480万円
2013年6月
1,520万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
1,750万円
2014年4月
1,650万円
2014年6月
2,200万円
2016年10月
2,068万円
2016年10月
1,980万円
2016年12月
2,068万円
2016年12月
1,780万円
2017年9月
1,999万円
2017年9月
1,680万円
2017年9月
2,140万円
2017年9月
1,590万円
2017年12月
1,848万円
2017年12月
2,780万円
2022年5月
2,785万円
2022年5月
2,480万円
2022年11月
2,873万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,490万円
2023年1月
2,280万円
2023年3月
2,721万円
2023年3月
2,180万円
2023年6月
2,653万円
2023年6月
2,154万円
2023年6月
2,498万円
2023年7月
2,494万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,154万円
2023年8月
2,380万円
2023年8月
2,195万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
2,151万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,167万円
2023年9月
2,398万円
2023年11月
2,492万円
2023年11月
1,898万円
2023年11月
2,150万円
2023年11月
1,798万円
2023年12月
2,179万円
2023年12月
2,690万円
2023年12月
2,242万円
2023年12月
2,180万円
2023年12月
2,491万円
2023年12月
2,298万円
2024年1月
2,479万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,459万円
2024年2月
2,000万円
2025年5月
2,220万円
2025年5月
1,780万円
2025年8月
2,222万円
2025年8月
2,157万円
2025年8月
2,480万円
2025年10月
2,456万円
2025年10月
2,080万円
2025年11月
2,176万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,338万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,394万円
2025年12月
2,800万円
2026年3月
2,484万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園や海も近く、子育て環境としては非常に良いです。浜脇小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど共用部は比較的きれいに保たれています。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックではありませんが、住民の顔が見える関係性です。
気になる点: null
築年数は古めですが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。夙川や香櫨園の散策も楽しめます。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪神香櫨園駅からは、梅田や三宮へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は、お子さん連れや雨の日には少し負担に感じるかもしれません。駅までの道は平坦です。
良い点: 専有面積が52㎡台からあるので、コンパクトな間取りですが、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 夙川公園や海まで近く、自然豊かで落ち着いた住環境は大きな魅力です。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも点在しています。
気になる点: null
香櫨園という落ち着いたエリアで、自然も豊かな環境は大変魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。駅からの距離も考慮点です。
西宮市エリアの市場動向
香枦園壱番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香枦園壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香枦園壱番館の売却相場はいくらですか？
香枦園壱番館の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香枦園壱番館は築42年ですが売れますか？
香枦園壱番館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。