武庫川団地２３号棟
武庫川団地２３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 高須西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 落ち着いた住環境、阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
7日前高須西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身
1週間前落ち着いた住環境、阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
上記以外にも武庫川団地２３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地２３号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子どもの遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、子連れだと少し大変に感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討したい箇所もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には子育てしやすい環境だと感じています。価格を考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 阪神武庫川線は利用しやすいですが、急行などが止まる駅まで乗り換えが必要です。
気になる点: 徒歩16分は、忙しい朝や帰宅時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 団地全体が広々としており、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季を感じさせますが、手入れはされています。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのと、建物の構造上、夏場は少し暑さを感じやすいかもしれません。
良い点: 武庫川沿いの散歩コースは魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: null
利便性においては駅までの距離がネックですが、周辺環境の良さや緑豊かな点は気に入っています。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと感じています。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地２３号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地２３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地２３号棟の売却相場はいくらですか？
武庫川団地２３号棟の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地２３号棟は築46年ですが売れますか？
武庫川団地２３号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。