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マンション

新金岡第2団地住宅3ー1棟

大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩25分
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新金岡第2団地住宅3ー1棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
55〜67m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

共働き夫婦

5日前
55〜67m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜77.09m2

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 南海高野線/百舌鳥八幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩25分
築年月
1967年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
45.43m² ~ 77.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団 大阪支所
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
新金岡小学校
中学校区域
金岡北中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1
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売却査定履歴

新金岡第2団地住宅3ー1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1

口コミ・レビュー

新金岡団地住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線で梅田やなんばへアクセスしやすいのが最大の魅力です。日々の通勤・通学に大変便利。

気になる点: 南海線への乗り換えは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や図書館、商業施設が近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいると、やはり頼りになります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。団地のため、近隣住民との付き合いも比較的良好で、落ち着いた雰囲気があります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。ただし、建物の老朽化は否めません。

堺市在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分というのは、都市部へのアクセスを考えると非常に魅力的です。大阪メトロ御堂筋線は主要駅への接続も良く、生活圏が広がります。

気になる点: 団地内の道が少し狭く、車での出入りは注意が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で圧迫感がなく、敷地内は比較的緑が多い印象です。

気になる点: 築50年以上なので、建物の外観やエントランス、廊下などは経年劣化が目立ちます。リフォームされていない部屋だと内装も古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新金岡駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などがあり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 周辺に新しいマンションが少なく、活気という点では少し物足りなさも感じます。

駅からの近さと、比較的落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数が古い点は否めませんが、リノベーション次第で快適に住める可能性もあります。価格帯が魅力的であれば、検討の価値はあるでしょう。周辺の生活利便性も高く、バランスの取れた立地です。

堺市エリアの市場動向

新金岡第2団地住宅3ー1棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第2団地住宅3ー1棟に関するよくある質問

新金岡第2団地住宅3ー1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡第2団地住宅3ー1棟の売却相場はいくらですか?

新金岡第2団地住宅3ー1棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡第2団地住宅3ー1棟は築59年ですが売れますか?

新金岡第2団地住宅3ー1棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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