新金岡第2団地住宅3ー2棟
新金岡第2団地住宅3ー2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前新金岡小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前新金岡小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー2棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 近隣に公園が多く、緑豊かな環境です。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 駅周辺以外は夜道が暗い場所もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどがやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、日勤管理なので安心して暮らせます。設備面では古さを感じるところもありますが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。広さも十分あり、ファミリーでも住みやすい間取りでした。
気になる点: 古い建物なので、遮音性や断熱性はあまり期待できませんでした。
良い点: 団地なので、建物自体は古さを感じさせますが、緑が多く、敷地内は広々としています。子供が遊ぶスペースもありました。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は本当に便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店なども揃っていて、駅周辺だけで用事が済みました。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても良い場所でした。団地特有の広々とした敷地と緑の多さも魅力です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。ファミリー層におすすめです。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー2棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー2棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー2棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー2棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー2棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
