新金岡第2団地住宅3ー10棟
新金岡第2団地住宅3ー10棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前新金岡小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前新金岡小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前新金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー10棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが非常に便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としてはとても良いと思います。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや老朽化が目立ちます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、自然も豊かなので子育て世代には住みやすい団地だと思います。共用部の古さやセキュリティ面は少し気になりますが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 部屋自体は広めの間取りで、リフォームすれば快適に住めるポテンシャルはあります。日当たりや風通しは比較的良かったです。
気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化は否めません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 団地特有の広々とした敷地は魅力的です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、エレベーターがないため小さいお子さんや高齢者には階段の上り下りが大変です。外壁のひび割れなども見られます。
良い点: 新金岡駅まで歩いてすぐなのが一番の魅力でした。駅周辺には商業施設も揃っていて、日常の買い物は十分でした。
気になる点: なかもず駅まで歩くのは少し遠く感じました。
利便性の高い立地と、広々とした敷地が魅力の団地でした。築年数なりの古さはありますが、リノベーション次第で快適な住まいになると思います。子育て環境としては良い場所でした。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー10棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー10棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー10棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー10棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー10棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
