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マンション

新金岡第2団地住宅3ー11棟

大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-11大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分
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新金岡第2団地住宅3ー11棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-11
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分
築年月
1967年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団 大阪支所
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
新金岡小学校
中学校区域
金岡北中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-11
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売却査定履歴

新金岡第2団地住宅3ー11棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-11

口コミ・レビュー

新金岡在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは大体揃います。

気になる点: なかもず駅までは少し距離があるため、もう一つの路線を利用したい時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。

気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。外観やエントランスのデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。子育て世代にも比較的住みやすい環境だと思います。ただ、建物の古さや設備面は否めません。リフォームやリノベーションで改善されている部屋もあるようなので、物件選びは慎重にした方が良いでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はそこそこ広かったので、ファミリーでも生活しやすかったです。和室があったのは良かったです。

気になる点: 水回りは古いままだったので、もう少し新しい設備だと快適でした。収納スペースが少ないのが気になりました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、子供が一人で帰宅する際なども安心感がありました。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。

周辺環境★★★★

良い点: 新金岡小学校が近く、子供の通学にはとても便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも徒歩圏内にあり、買い物も楽でした。

駅からは近いものの、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りや設備面は、最新のものとは言えません。しかし、周辺環境は子育て世代にとって悪くなく、小学校が近いのは大きなメリットでした。価格重視で、ある程度の古さは許容できる方には選択肢になるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

新金岡第2団地住宅3ー11棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第2団地住宅3ー11棟に関するよくある質問

新金岡第2団地住宅3ー11棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡第2団地住宅3ー11棟の売却相場はいくらですか?

新金岡第2団地住宅3ー11棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡第2団地住宅3ー11棟は築59年ですが売れますか?

新金岡第2団地住宅3ー11棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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