ローレルハイツ八尾1号棟
ローレルハイツ八尾1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
3日前JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもローレルハイツ八尾1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ八尾1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,748万円
平均価格
1,860万円
最高値
2,059万円
最安値
1,700万円
ローレルハイツ八尾1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,748万円、平均価格は1,860万円、最高値は2,059万円です。
1,980万円
2023年8月
1,960万円
2023年8月
1,890万円
2023年11月
2,059万円
2023年11月
1,799万円
2024年1月
2,047万円
2024年1月
1,960万円
2024年2月
1,884万円
2024年2月
1,940万円
2024年5月
1,891万円
2024年5月
1,890万円
2024年9月
1,874万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,871万円
2024年10月
1,850万円
2025年3月
1,866万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,849万円
2025年4月
1,788万円
2025年6月
1,819万円
2025年6月
1,758万円
2025年8月
1,806万円
2025年8月
1,700万円
2025年10月
1,757万円
2025年10月
1,720万円
2025年11月
1,748万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。準急や普通電車しか利用できません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部全体に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と生活のしやすさを考えると満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かなので住みやすいです。管理も日勤なので安心感はあります。リフォームされている部屋ならもっと快適かもしれません。
良い点: 11階建ての大きなマンションで、存在感があります。敷地内は比較的広く、緑も少し見られます。日勤管理なので、共有部分の清掃はされています。
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、建物の外観やエントランス、廊下などに経年劣化が目立ちます。リフォームされていない部屋だと、水回りなども古さが気になるかもしれません。
良い点: JR八尾駅まで徒歩8分は魅力です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や外食には便利そうです。
気になる点: 八尾駅は各駅停車しか停まらないため、大阪市内へのアクセスには少し時間がかかるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。管理員さんが常駐しているのは安心材料の一つです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面(特に夜間)は少し心配が残ります。オートロックがないのは、小さなお子さんがいる家庭としては気になるところです。
八尾駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が古いのがネックです。共用部や設備に古さを感じるので、リフォーム済みの物件を探すか、大規模修繕の履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て世代には周辺環境も良さそうですが、セキュリティ面は要検討です。
八尾市エリアの市場動向
ローレルハイツ八尾1号棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ八尾1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ八尾1号棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ八尾1号棟の売却相場は、JR関西本線/八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ八尾1号棟は築41年ですが売れますか?
ローレルハイツ八尾1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
