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マンション

新金岡第2団地住宅3ー12棟

大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-12大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分
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新金岡第2団地住宅3ー12棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-12
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分
築年月
1967年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団 大阪支所
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
新金岡小学校
中学校区域
金岡北中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-12
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売却査定履歴

新金岡第2団地住宅3ー12棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-12

口コミ・レビュー

新金岡在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすく、通勤や買い物に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると少し寂しい雰囲気の場所もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。

気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。オートロックなどもありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。広めの間取りの部屋があれば、リフォームして住むのも良いかもしれません。団地のため、近隣住民との付き合いは良好です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 新金岡駅周辺は、スーパー、銀行、病院などが揃っており、生活には困りません。新金岡小学校も近く、子供の通学も安心です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている場合もあり、広さによってはファミリーでも十分生活できます。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 水回りは古いままの可能性があり、交換が必要になるかもしれません。専有面積が不明なのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、ゴミ出しなど困ったときに相談しやすいです。

気になる点: 築年数が古いので、建物全体のメンテナンスや、セキュリティ面では最新の設備はありません。

駅からの距離と、生活に必要な施設が揃っている点が大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住める物件だと思います。子育て世代には、学区や公園の近さもポイントです。

堺市エリアの市場動向

新金岡第2団地住宅3ー12棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第2団地住宅3ー12棟に関するよくある質問

新金岡第2団地住宅3ー12棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡第2団地住宅3ー12棟の売却相場はいくらですか?

新金岡第2団地住宅3ー12棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡第2団地住宅3ー12棟は築59年ですが売れますか?

新金岡第2団地住宅3ー12棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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