新金岡第２団地住宅３ー１４棟
新金岡第２団地住宅３ー１４棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 新金岡小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前新金岡小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前新金岡小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前新金岡小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新金岡第２団地住宅３ー１４棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: なかもず駅までは少し距離があります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。新金岡小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: null
良い点: 歴史のある団地なので、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観も最近のマンションと比べると見劣りします。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。子育て世代にもおすすめできる環境ですが、建物の古さや設備面は割り切る必要があります。団地なので、住民同士のコミュニティは比較的良好です。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようで、冬は寒かったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感はありました。共有部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅からの距離も許容範囲で、スーパーや病院も近くにあり、生活するには便利でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: null
立地は非常に良いですが、建物の古さがネックでした。特に水回りや断熱性は時代を感じさせます。子育て環境としては悪くないのですが、設備面での不便さを乗り越えられる方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第２団地住宅３ー１４棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の売却相場はいくらですか？
新金岡第２団地住宅３ー１４棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第２団地住宅３ー１４棟は築59年ですが売れますか？
新金岡第２団地住宅３ー１４棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。