レオロイヤル六甲A号棟
レオロイヤル六甲A号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもレオロイヤル六甲A号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオロイヤル六甲A号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲山系の自然が近く、散歩やハイキングに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも良いと感じます。
気になる点: 駅まで徒歩18分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くありません。
良い点: 低層で周囲の景観に馴染む落ち着いた外観です。敷地内は比較的きれいに保たれている印象があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのは、高齢者や小さな子供がいる家庭には少し不便かもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 管理体制が住民の自主性に委ねられているため、セキュリティ面や共用部の維持管理は、住民の協力次第でばらつきが出やすいです。
静かな環境と自然を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離と自主管理の特性を理解した上で、ご自身のライフスタイルに合うか検討することが重要です。築年数なりの設備面はありますが、リフォームなどで個々の部屋の快適性は上げられるでしょう。
良い点: 美野丘小学校区で、学校までの通学路は比較的安全でした。近隣にはスーパーや商店もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックでした。特に夏場や冬場は、駅までの道のりが大変に感じることがありました。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、風通しも良かったです。間取りはシンプルで使いやすかったと記憶しています。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありませんでした。水回りの老朽化は気になりました。
良い点: 自主管理ですが、日常的な清掃などはきちんと行われており、清潔感は保たれていました。近隣住民との協力体制は良好でした。
気になる点: オートロックなどはありませんでしたので、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。駅からの距離はありますが、それを補って余りある自然環境と落ち着きがあります。自主管理なので、管理組合の活動への参加意識は必要ですが、総じて満足度の高いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
レオロイヤル六甲A号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオロイヤル六甲A号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオロイヤル六甲A号棟の売却相場はいくらですか?
レオロイヤル六甲A号棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオロイヤル六甲A号棟は築41年ですが売れますか?
レオロイヤル六甲A号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
