新金岡第2団地住宅3ー16棟
新金岡第2団地住宅3ー16棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第2団地住宅3ー16棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー16棟の過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
1,168万円
最高値
1,580万円
最安値
980万円
新金岡第2団地住宅3ー16棟の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は1,168万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2024年2月
1,564万円
2024年2月
990万円
2025年1月
1,272万円
2025年1月
990万円
2025年7月
980万円
2025年7月
990万円
2025年12月
980万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが魅力です。通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 昔ながらの団地なので、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。共用部は古さを感じますが、日勤管理で住民の方々も挨拶をしてくれるので、アットホームな雰囲気はあります。団地なので、子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 新金岡駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: 団地内は緑が多くて良いのですが、夏場は蚊が多くて少し気になりました。
良い点: 部屋自体は広めだったので、ファミリーでもゆったり使えました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感がありました。管理人さんも親切な方でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
駅からの近さと、周辺の利便性は非常に良かったです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めると思います。団地特有のコミュニティもあり、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数を考えると設備面での古さは覚悟が必要です。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー16棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー16棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー16棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー16棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー16棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー16棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
