新金岡第2団地住宅3ー17棟
新金岡第2団地住宅3ー17棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、新金岡小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、新金岡小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー17棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー17棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 新金岡小学校が近く、子育て世代には安心。公園も多く、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。静かな住宅街で、治安も悪くないと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的しっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面は、オートロックなどはないので、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。日勤管理で安心感はありますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 団地のため、緑が多く、敷地内は比較的広々としています。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 建物の老朽化は否めず、外観や共用部のデザインは古さを感じます。エレベーターがない棟もあるようです。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は魅力的です。御堂筋線一本で大阪市内へアクセスできるのは大きなメリット。
気になる点: なかもず駅までは徒歩20分と少し遠く感じます。日常の買い物は駅周辺で済みますが、選択肢は限られます。
良い点: 新金岡小学校区であり、教育環境は良さそうです。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。周辺に遅くまで開いているお店は少ない印象です。
新金岡駅徒歩5分という立地と、新金岡小学校区という点は非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢になり得ます。ただ、築年数が古い点がネックで、建物の内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。価格帯によっては検討の余地があるかと思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー17棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー17棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー17棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー17棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー17棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー17棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
