新金岡第2団地住宅3ー18棟
新金岡第2団地住宅3ー18棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー18棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄御堂筋線で梅田や難波へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力。通勤・通学に大変便利で、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いせいか、周辺には少し古い建物も目につきます。
良い点: 日勤管理で、日常的な清掃は行き届いている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと感じています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、日当たりも良かったです。和室があったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームされていないと使い勝手が悪く感じるかもしれません。断熱性もあまり高くない印象でした。
良い点: 団地特有の落ち着いた雰囲気があり、敷地内は比較的緑も多いです。共用部は年季が入っていますが、特別汚いという印象はありませんでした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の搬入や移動が大変でした。外観も古さを感じさせます。
良い点: 新金岡駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば大きな公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いのは便利でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
駅からの近さは本当に便利でした。子供の学区も良く、ファミリー層にも住みやすいと思います。ただ、建物の古さや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする部分が大きいかもしれません。リフォーム済みのお部屋なら、また違った評価になると思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー18棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー18棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー18棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー18棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー18棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
