新金岡第２団地住宅３ー２０棟
新金岡第２団地住宅３ー２０棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡第２団地住宅３ー２０棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第２団地住宅３ー２０棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: なかもず駅までも徒歩圏内ですが、20分かかるため、少し距離があります。
良い点: 公園が多く、子育てしやすい環境です。新金岡小学校も近く、通学路も安全だと感じています。緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清潔感やセキュリティ面（オートロックなど）は最新のマンションに比べると見劣りします。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても良いと思います。日勤管理なので、日中は安心ですが、夜間や週末のセキュリティは少し気になります。古さを除けば、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 部屋自体はリフォームされており、古さを感じさせない工夫がされていました。収納スペースは比較的広めでした。
気になる点: 水回りの設備はやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 団地全体に広さがあり、歩道も整備されているので、散歩しやすいです。建物は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。駐輪場や駐車場も限られています。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は本当に便利でした。御堂筋線一本で梅田や難波にも出られるので、交通の便は良いです。
気になる点: null
家族で住んでいましたが、駅への近さと新金岡小学校への通いやすさが決め手でした。団地特有の広々とした雰囲気と、周辺の緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせました。とにかく駅近を重視する方におすすめです。
堺市エリアの市場動向
新金岡第２団地住宅３ー２０棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第２団地住宅３ー２０棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第２団地住宅３ー２０棟の売却相場はいくらですか？
新金岡第２団地住宅３ー２０棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第２団地住宅３ー２０棟は築59年ですが売れますか？
新金岡第２団地住宅３ー２０棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。