泉北槇塚台C住宅2号棟
泉北槇塚台C住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にも泉北槇塚台C住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台C住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
714万円
最高値
980万円
最安値
470万円
泉北槇塚台C住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は714万円、最高値は980万円です。
980万円
2023年1月
928万円
2023年1月
680万円
2023年2月
750万円
2023年2月
470万円
2025年9月
475万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には非常に良い環境です。緑豊かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いがしっかりしているので、比較的安心感はあります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 泉ヶ丘駅まではバスで数分なので、通勤・通学にそこまで不便は感じません。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの時間が限られているので、遅い時間帯や早朝は少し不便です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、地域住民の協力による自主管理が魅力のマンションです。子育てや、静かな環境を求める方にはおすすめできます。駅へのアクセスも悪くないので、生活しやすいと感じています。
良い点: 間取りは広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも比較的良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 共用部は清掃はされていますが、やはり古さを隠しきれません。外観も特別おしゃれというわけではありません。
気になる点: エレベーターがないこと、駐輪場が少し手狭な点が気になりました。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も多く、子供が遊ぶには良い場所でした。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩圏内だとお店が少ないので、車がないと少し不便かもしれません。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くなかったのですが、建物の古さがネックでした。自主管理なので、大規模修繕などの計画がどうなっているのか、購入を検討される方は確認した方が良いかもしれません。子育て環境としては良いと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台C住宅2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分 「槙塚台2丁北」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台C住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台C住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台C住宅2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分 「槙塚台2丁北」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台C住宅2号棟は築47年ですが売れますか?
泉北槇塚台C住宅2号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
