若山台第一住宅24号棟
若山台第一住宅24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも若山台第一住宅24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第一住宅24号棟の過去の取引実績
直近価格
249万円
平均価格
299万円
最高値
380万円
最安値
249万円
若山台第一住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は249万円、平均価格は299万円、最高値は380万円です。
380万円
2023年5月
329万円
2023年5月
300万円
2025年10月
267万円
2025年10月
270万円
2026年1月
249万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は大変です。バスはありますが、本数が限られています。
良い点: 年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターや掲示板など)は古さを感じます。特に目立った修繕はされていないように見えます。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいるので安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安かもしれません。オートロックではありません。
築年数は経過していますが、緑豊かな環境と静かな住環境は魅力的です。駅からの距離は少しネックですが、バス路線もあるため許容範囲内です。子育て世代には良い選択肢だと思います。管理状況もまずまずです。
良い点: JR島本駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪や京都へのアクセスが良いので、通勤・通学には困りません。
気になる点: 駅周辺には大きな商業施設がないため、買い物などは車や電車での移動が必要です。夜遅くの帰宅時は少し心細さを感じます。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、古さを感じさせない工夫がされているようです。収納スペースは十分な場合が多いです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りします。配管などのメンテナンス状況は確認が必要です。
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要です。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。JR島本駅へのアクセスも悪くなく、都市部への通勤も可能です。築年数はありますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えるとコスパは良いと感じます。郊外でのんびり暮らしたい方におすすめです。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第一住宅24号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第一住宅24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第一住宅24号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第一住宅24号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅24号棟は築49年ですが売れますか?
若山台第一住宅24号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
