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マンション

若山台第一住宅25号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
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若山台第一住宅25号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前

駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも若山台第一住宅25号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25
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売却査定履歴

若山台第一住宅25号棟の過去の取引実績

直近価格

869万円

平均価格

953万円

最高値

1,190万円

最安値

555万円

上昇傾向(前回比 +314万円

若山台第一住宅25号棟の売却査定履歴です。直近価格は869万円、平均価格は953万円、最高値は1,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25

口コミ・レビュー

島本町子育て世代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べるのが良い点です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は少し遠く感じます。自転車があると便利ですが、坂道もあるので夏場は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。緊急時の対応なども、管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部の設備などは、もう少し新しければ嬉しいです。

古くからの住宅地で、落ち着いた雰囲気があります。自然が多く、静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。もう少し共用部が新しくなると、さらに魅力が増すと思います。

元住人シニアさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR島本駅まで歩いて行ける距離で、京都や大阪へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩17分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。バス停は近いですが、本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。敷地内は比較的広々としています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせました。日当たりも良く、風通しも良かったです。

気になる点: 設備は古いものが多く、最新のものに比べると機能面では劣ります。特に水回りは、交換を検討したい箇所でした。

昔ながらの住宅地という雰囲気で、近隣住民の方々も顔見知りが多く、地域に根差した生活ができます。静かで落ち着いた環境が気に入っていました。駅からの距離だけが少しネックでしたが、全体的には満足のいくマンションでした。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第一住宅25号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第一住宅25号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅25号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

若山台第一住宅25号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅25号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅25号棟は築49年ですが売れますか?

若山台第一住宅25号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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