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マンション

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟

奈良県生駒市元町2丁目13-10近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分
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メゾンドールクラヴィエ生駒B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
66.85〜69m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
66.85〜69m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

7日前
68〜70.21m2

日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜70.21m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前
66.85〜69m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもメゾンドールクラヴィエ生駒B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市元町2丁目13-10
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
102戸
専有面積
66.85m² ~ 70.21m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
モリタ建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市元町2丁目13-10
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売却査定履歴

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟の過去の取引実績

直近価格

1,543万円

平均価格

1,675万円

最高値

2,700万円

最安値

1,349万円

上昇傾向(前回比 +3万円

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,543万円、平均価格は1,675万円、最高値は2,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市元町2丁目13-10

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩10分と近く、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。生駒小学校も近く、通学路も安全な印象です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、全体的に満足しています。生駒駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理体制も良好です。

単身者40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、ゆったりとした間取りです。リビングが広めな部屋が多く、二人暮らしでも十分な広さがあります。バルコニーも広めなのが良いです。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備(キッチン、浴室)はやや古く、リフォームが必要だと感じました。床の遮音性はあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、隣室からの音はあまり気になりません。建物全体は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされています。11階建てなので、眺望の良い部屋もあります。

気になる点: 地下1階部分の駐車場は、出し入れに少し気を使います。エレベーターが1基しかないので、朝夕は待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのが最大のメリットです。駅周辺の商業施設が充実しているので、外食や買い物に困ることはありません。生駒山へのアクセスも良いので、自然も楽しめます。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、夏場は少し大変です。コンビニは駅前まで行かないとありません。

生駒駅への近さと、広めの部屋が魅力です。築年数が経過しているため、設備面では古さを感じますが、RC造の安心感や日勤管理など、住みやすい点も多くあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

生駒市エリアの市場動向

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟に関するよくある質問

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟の売却相場はいくらですか?

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟は築27年ですが売れますか?

メゾンドールクラヴィエ生駒B棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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