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マンション

若山台第一住宅27号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
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若山台第一住宅27号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも若山台第一住宅27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27
交通
JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27
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売却査定履歴

若山台第一住宅27号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-27

口コミ・レビュー

島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのび遊べます。島本町立第二小学校も学区内なので安心です。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し不便です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR島本駅までバスで5分と、駅へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店がいくつかあります。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると少し待つことがあります。駅自体は快速が止まらないため、大阪方面へ行くには乗り換えが必要です。

古くからの住宅地で、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。自然が多く、子育て環境としては魅力的です。ただ、生活利便性や建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。日勤管理で安心感はあるものの、将来的な修繕なども含めて考慮が必要かもしれません。

島本町在住30代さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 若山台センターのバス停から徒歩4分と、バス便は比較的良好です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気。散歩コースとしても良い場所が多いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。デザイン性よりも実用性重視といった感じです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といったところですが、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好です。

気になる点: 専有面積や間取りが不明ですが、収納スペースはあまり多くないかもしれません。設備も最新のものではない可能性が高いです。

築年数は経っていますが、 RC造でしっかりしており、日勤管理で安心感があります。周辺環境も静かで、子育て世代にも向いていると思います。交通の便はバス利用が中心になりますが、JR島本駅へのアクセスは悪くありません。古さはありますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第一住宅27号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第一住宅27号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅27号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

若山台第一住宅27号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅27号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅27号棟は築49年ですが売れますか?

若山台第一住宅27号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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