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マンション

若山台第一住宅31号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-31JR東海道本線/島本駅 徒歩19分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩26分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
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若山台第一住宅31号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、島本町立第二小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

5日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/島本駅 徒歩19分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩26分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも若山台第一住宅31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-31
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩19分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩26分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-31
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売却査定履歴

若山台第一住宅31号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-31

口コミ・レビュー

島本町在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には良いかもしれません。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは不便に感じることがあります。バス便も本数が限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。古くからの分譲マンションなので、ある程度の風格はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。外観やエントランスの古さが目立ちます。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わされています。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し気になるところです。来訪者の確認は個別に行う必要があります。

築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな住環境は魅力です。駅からの距離や建物の古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。子育て世代や、静かな暮らしを求める方には合うかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR島本駅まで徒歩圏内(少し遠いが)なのは良い点です。電車に乗ればすぐに大阪や京都に出られる。

気になる点: 徒歩19分は、特に荷物が多い時や子供連れの時にはかなり遠く感じます。バス便も本数が少なく、あまり便利とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 和室があり、畳の部屋は落ち着きました。収納スペースは比較的多い方だったと思います。

気になる点: 水回りは古く、リフォームしないと使い勝手が悪かったです。断熱性も低く、冬は寒く夏は暑かったです。設備は期待しない方が良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、子育てには良い環境でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることがありました。

子育て環境としては緑が多くて良かったのですが、駅までの距離と建物の古さがネックでした。特に冬場の寒さや設備の古さは我慢が必要でした。リフォーム前提ならまだしも、現状のままでは快適とは言えません。静かな環境を求めるなら良いですが、利便性を重視する方には向きません。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第一住宅31号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩19分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩26分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第一住宅31号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅31号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

若山台第一住宅31号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅31号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩19分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩26分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅31号棟は築49年ですが売れますか?

若山台第一住宅31号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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