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マンション

若山台第一住宅36号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-36JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分
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若山台第一住宅36号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前

室内の状態が整っていること、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも若山台第一住宅36号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-36
交通
JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-36
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売却査定履歴

若山台第一住宅36号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-36

口コミ・レビュー

島本町住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR島本駅までバスで5分、そこから大阪や京都へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物自体が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションです。周辺環境は子育て世代には特に魅力的だと思います。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた立地と言えるでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は比較的広かったです。和室があったのが懐かしいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)はかなり老朽化していました。リフォームされていない部屋だと、使い勝手はあまり良くないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、どこかレトロな雰囲気もあります。エントランスは清掃が行き届いていました。

気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。駐車場も限られています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで静かな環境は良かったです。空気もきれいでリラックスできました。

気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じました。日常の買い物は駅周辺で済ませる必要がありました。

子育て環境としては良い場所でしたが、建物の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に水回りはリフォーム必須だと感じました。駅からの距離とバスの利用がネックになるかもしれません。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第一住宅36号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第一住宅36号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅36号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

若山台第一住宅36号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅36号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅36号棟は築48年ですが売れますか?

若山台第一住宅36号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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