木津かぶと台団地4号棟
木津かぶと台団地4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも木津かぶと台団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
木津かぶと台団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,453万円
最高値
2,150万円
最安値
980万円
木津かぶと台団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,453万円、最高値は2,150万円です。
1,530万円
2019年11月
1,236万円
2019年11月
980万円
2020年12月
1,142万円
2020年12月
1,580万円
2020年12月
1,239万円
2020年12月
2,150万円
2025年9月
1,767万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。高の原小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員の方が常駐しているわけではないようですが、日常的な困りごとは管理会社に連絡すれば対応してもらえます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがない棟なので、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩20分と、少し距離があります。駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物や食事には便利ですが、もう少し駅近だとさらに良いと感じます。
気になる点: バス便も少ないため、雨の日などは特に不便に感じることがあります。
全体的には、自然に囲まれた静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅まで少し距離がありますが、車があれば問題ないです。築年数は経っていますが、管理はされているので、価格とのバランスを考えれば選択肢の一つになるかと思います。
良い点: 部屋自体は広さが十分あり、収納も多めでした。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせました。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 設備については、一般的なもので特に最新というわけではありませんでした。エアコンが古かったり、水回りの経年劣化は感じられました。
良い点: 団地全体に緑が多く、散歩するのに良い環境でした。敷地内は広々としており、子供が遊ぶスペースもありました。外観は団地らしい雰囲気ですが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが残念でした。また、駐車場が敷地外になる場合もあるため、確認が必要です。
良い点: 木津川市は自然豊かで、少し足を延ばせば山や公園などがあり、休日はリフレッシュできます。静かな環境を求める方にはおすすめです。
気になる点: 商業施設は高の原駅周辺が中心で、そこまで行くのに少し時間がかかります。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、静かな暮らしをしたい方、子育て環境を重視する方には検討する価値があると思います。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。
木津川市エリアの市場動向
木津かぶと台団地4号棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
木津かぶと台団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
木津かぶと台団地4号棟の売却相場はいくらですか?
木津かぶと台団地4号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
木津かぶと台団地4号棟は築32年ですが売れますか?
木津かぶと台団地4号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
