鈴蘭泉台第２住宅５号棟
鈴蘭泉台第２住宅５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 移動の負担が少ない立地、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも鈴蘭泉台第２住宅５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第２住宅５号棟の過去の取引実績
直近価格
372万円
平均価格
452万円
最高値
507万円
最安値
372万円
鈴蘭泉台第２住宅５号棟の売却査定履歴です。直近価格は372万円、平均価格は452万円、最高値は507万円です。
450万円
2019年2月
507万円
2019年2月
480万円
2022年2月
372万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停が目の前なのは便利。商業施設へのアクセスもバスを使えば問題ない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は少し遠い。特に荷物が多い時や雨の日は大変。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思う。近くに公園もいくつかある。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、コンビニなども少し離れている。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランスは普通。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。外観は年季が入っている。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少し気になりますが、バス停が目の前なので助かっています。子育て世代には良いかもしれません。共用部分の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 自然が多く、神戸市内にありながら緑豊かな環境は魅力的でした。小学校も近い。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は体力が必要でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶などもしてくれる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古かったので、交換が必要でした。断熱性はあまり高くない印象。
子育てのために住んでいましたが、自然が多く、子供を遊ばせるには良い場所でした。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているのでそこまで不便は感じませんでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、コスパは良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第２住宅５号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第２住宅５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第２住宅５号棟の売却相場はいくらですか？
鈴蘭泉台第２住宅５号棟の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第２住宅５号棟は築46年ですが売れますか？
鈴蘭泉台第２住宅５号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。