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マンション

鈴蘭泉台第2住宅6号棟

兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
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鈴蘭泉台第2住宅6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前

神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
住友不動産

詳細情報

施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6
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売却査定履歴

鈴蘭泉台第2住宅6号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年09月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所がありました。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は大変でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。共用部分も比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下など、もう少しリフォームがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さは十分でした。自分たちでリフォームしたので快適に過ごせました。

気になる点: 元々の設備は古く、特に水回りは交換が必要でした。断熱性もあまり高くない印象です。

家族で長く住んでいましたが、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。駅からの距離だけがネックでしたが、バス便もあったので助かりました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたと思います。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年04月
交通★★★☆☆

良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩18分は少し遠いですが、バス停が目の前なのは便利そうです。神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えはありますが許容範囲内です。

気になる点: バスの本数や終電の時間を事前に確認しておく必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 泉台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうな印象を受けました。

気になる点: スーパーや商業施設が周辺に少ないため、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。共用部の清掃状況は良好でした。

気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのようなデザイン性や設備は期待できません。

眺望や静かな環境に惹かれて見学しました。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。坂道が多いので、体力に自信がある方や、車をお持ちの方には良い物件かもしれません。価格帯によっては検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭泉台第2住宅6号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭泉台第2住宅6号棟に関するよくある質問

鈴蘭泉台第2住宅6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

鈴蘭泉台第2住宅6号棟の売却相場はいくらですか?

鈴蘭泉台第2住宅6号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第2住宅6号棟は築46年ですが売れますか?

鈴蘭泉台第2住宅6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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