北助松第2次団地4号棟
北助松第2次団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも北助松第2次団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第2次団地4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には良いです。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。商店街などはあまり活気がない印象です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいです。
良い点: 団地なので、敷地内は比較的緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、周辺環境はまずまずで、生活するには十分な利便性があります。自主管理のため、住民の協力が大切だと感じます。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 条東小学校まで近く、通学路も比較的安全なので安心です。子育て支援施設も徒歩圏内にあります。
気になる点: 南海本線沿いなので、電車の音は多少気になります。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良いため、洗濯物もよく乾きます。和室があるので、子供のお昼寝などに重宝しています。
気になる点: 水回りは少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 北助松駅からは各駅停車ですが、天下茶屋や難波へ乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、時間に余裕がない時は少し不便に感じることもあります。駅周辺の商業施設は少ないです。
子育て環境としては、学校が近く、公園もあるので良いと思います。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあります。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第2次団地4号棟の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第2次団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北助松第2次団地4号棟の売却相場はいくらですか?
北助松第2次団地4号棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第2次団地4号棟は築41年ですが売れますか?
北助松第2次団地4号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
