サンヴェール千里緑地公園1号棟
サンヴェール千里緑地公園1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜82m2 | 吹田市立千里新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 74.79〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 74.79〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 74.79〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 74.79〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前吹田市立千里新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンヴェール千里緑地公園1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール千里緑地公園1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,540万円
平均価格
2,690万円
最高値
3,180万円
最安値
2,480万円
サンヴェール千里緑地公園1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,540万円、平均価格は2,690万円、最高値は3,180万円です。
2,480万円
2022年6月
2,504万円
2022年6月
3,180万円
2024年9月
2,956万円
2024年9月
2,480万円
2025年6月
2,540万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、休日は散歩やピクニックが楽しめます。子育て環境としても非常に優れています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅からは大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、毎日のことなので慣れました。
緑豊かな環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はされており、日勤管理なので日中は安心です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備ではありません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 千里新田小学校が近く、通学路も安全で安心です。公園が近いのは子供にとって最高の環境です。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、車での買い物が必要な場面があります。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。11階建てで日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応の建物の古さは否めません。外観やエントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。
子育て環境を重視するなら、このマンションは選択肢に入ります。緑地公園や小学校が近く、子供がのびのびと育つ環境が整っています。ただ、築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームを前提に検討すると良いでしょう。
吹田市エリアの市場動向
サンヴェール千里緑地公園1号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール千里緑地公園1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール千里緑地公園1号棟の売却相場はいくらですか?
サンヴェール千里緑地公園1号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール千里緑地公園1号棟は築41年ですが売れますか?
サンヴェール千里緑地公園1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
