サンヴェール千里緑地公園2号棟
サンヴェール千里緑地公園2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
6日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンヴェール千里緑地公園2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール千里緑地公園2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,935万円
平均価格
3,280万円
最高値
3,959万円
最安値
2,180万円
サンヴェール千里緑地公園2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,935万円、平均価格は3,280万円、最高値は3,959万円です。
3,490万円
2022年1月
3,959万円
2022年1月
3,290万円
2022年2月
3,709万円
2022年2月
3,050万円
2022年5月
3,626万円
2022年5月
2,180万円
2023年9月
2,935万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても非常に優れており、子供がのびのびと過ごせるのが良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
良い点: 桃山台駅、緑地公園駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることがあります。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と、日勤管理による安心感で快適に暮らしています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足しています。
良い点: 大規模マンションなので、敷地内は広く、緑も多いです。エントランス周辺は比較的きれいに保たれています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などは、もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
良い点: 千里新田小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は車などがあると便利です。
良い点: 部屋自体は広さがあったので、ファミリーでもゆったり使えました。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり古さを感じました。リノベーションされていない部屋は、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
子育てには良い環境で、緑も多く、静かな場所でした。ただ、築年数が経過しているため、共用部や専有部の設備には古さを感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、また評価は変わるかもしれません。駅からの距離は少し遠いですが、慣れれば問題ない範囲でした。
吹田市エリアの市場動向
サンヴェール千里緑地公園2号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール千里緑地公園2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール千里緑地公園2号棟の売却相場はいくらですか?
サンヴェール千里緑地公園2号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール千里緑地公園2号棟は築41年ですが売れますか?
サンヴェール千里緑地公園2号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
