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マンション

ハピアス西神南 サニーサイドコート

兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
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ハピアス西神南 サニーサイドコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前

神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

神戸市立井吹の丘小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもハピアス西神南 サニーサイドコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
144戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
50.4%
容積率
199.66%
分譲会社
三交不動産アゼル東レ建設近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション岡工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立井吹の丘小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19
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売却査定履歴

ハピアス西神南 サニーサイドコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19

口コミ・レビュー

西神南在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩6分とアクセス良好。通勤や買い物に便利で、地下鉄なので雨の日も安心です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。

気になる点: 最終電車が早めなので、遅くまで出かけるとタクシー利用になることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が多く、子育てしやすい環境です。井吹の丘小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。静かで緑豊かな住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 残念ながら駐車場が平面ではなく、少し移動が必要です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と駅への近さが魅力。日勤管理で安心感もありますし、共用部も綺麗に保たれています。周辺の自然も豊かで、静かな暮らしを求めている方におすすめです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンやお風呂など、基本的な設備は揃っており、一人暮らしには十分です。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備ではありません。もう少し省エネ性能が高いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面で安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで歩ける距離なのは便利です。スーパーも近くにあるので、日常の買い物には困りません。ただ、夜は少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し賑やかさがあると嬉しいです。

西神南駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、利便性は良いと思います。日勤管理で安心できますし、部屋も快適です。ただ、建物自体の設備が最新ではない点と、周辺の娯楽施設が少ない点は少し気になります。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ハピアス西神南 サニーサイドコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハピアス西神南 サニーサイドコートに関するよくある質問

ハピアス西神南 サニーサイドコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハピアス西神南 サニーサイドコートの売却相場はいくらですか?

ハピアス西神南 サニーサイドコートの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハピアス西神南 サニーサイドコートは築19年ですが売れますか?

ハピアス西神南 サニーサイドコートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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