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マンション

釈尊寺第1住宅第13号棟

大阪府枚方市釈尊寺町28-13京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 釈尊寺団地バス停 徒歩2分
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釈尊寺第1住宅第13号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

6日前

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも釈尊寺第1住宅第13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市釈尊寺町28-13
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 釈尊寺団地バス停 徒歩2分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
150戸
管理方式
日勤
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町28-13
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売却査定履歴

釈尊寺第1住宅第13号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市釈尊寺町28-13

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな環境で子育てしやすいと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。共用部の設備などは、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋も多く、団地全体として住みやすい環境だと感じています。周辺には自然も多く、のんびり過ごしたい方にはおすすめです。公共交通機関へのアクセスは少し課題ですが、車があれば問題ないと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りで、子供が小さかった頃は十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪交野線沿線で、京橋方面へのアクセスは比較的良いです。

気になる点: 村野駅、郡津駅ともに徒歩18分以上と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。枚方市駅までもバスと徒歩で時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 団地内の公園や遊歩道が整備されており、子供を遊ばせるのに適していました。小学校も近いです。

気になる点: 周辺に飲食店などが少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。

子育て世代には、団地内の環境や小学校が近い点は魅力的でした。部屋も広く、価格を考えればコストパフォーマンスは良かったと思います。ただ、駅からの距離だけがネックでした。車があれば、利便性は大きく向上すると思います。

枚方市エリアの市場動向

釈尊寺第1住宅第13号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 釈尊寺団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

釈尊寺第1住宅第13号棟に関するよくある質問

釈尊寺第1住宅第13号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

釈尊寺第1住宅第13号棟の売却相場はいくらですか?

釈尊寺第1住宅第13号棟の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 釈尊寺団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

釈尊寺第1住宅第13号棟は築48年ですが売れますか?

釈尊寺第1住宅第13号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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