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マンション

釈尊寺第1住宅第19号棟

大阪府枚方市釈尊寺町28-19京阪交野線/村野駅 徒歩16分 京阪交野線/郡津駅 徒歩17分 京阪交野線/交野市駅 徒歩21分
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釈尊寺第1住宅第19号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前

京阪交野線/村野駅 徒歩16分 京阪交野線/郡津駅 徒歩17分 京阪交野線/交野市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前

京阪交野線/村野駅 徒歩16分 京阪交野線/郡津駅 徒歩17分 京阪交野線/交野市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、枚方市立川越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも釈尊寺第1住宅第19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市釈尊寺町28-19
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩16分 京阪交野線/郡津駅 徒歩17分 京阪交野線/交野市駅 徒歩21分
築年月
1977年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町28-19
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売却査定履歴

釈尊寺第1住宅第19号棟の過去の取引実績

直近価格

524万円

平均価格

487万円

最高値

524万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +74万円

釈尊寺第1住宅第19号棟の売却査定履歴です。直近価格は524万円、平均価格は487万円、最高値は524万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市釈尊寺町28-19

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪交野線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。3駅利用できるのも選択肢があって良い。

気になる点: 駅から徒歩15分以上かかるのは、夏場や荷物が多い時には少し大変。バス便も少ない印象。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いている。近くに公園もあり、散歩には良い。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは車があった方が便利。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感がある。共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めない。セキュリティ面では最新の設備ではない。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、最寄り駅からの距離と、生活利便施設へのアクセスは少し改善の余地があると感じます。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明だが、以前住んでいた部屋は十分な広さがあった。和室もあり、落ち着ける空間だった。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない場合は最新のキッチンやバスルームではない可能性がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気にならない。建物の外観は年季が入っているが、管理組合の努力で綺麗にされている。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変。駐輪場はありますが、数に限りがある。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そう。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象で、地域との繋がりを感じられた。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

長年住んでいましたが、価格帯を考えれば満足度は高かったです。静かな環境で子育てができ、小学校も近いため安心でした。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、温かいコミュニティがある良いマンションだと思います。

枚方市エリアの市場動向

釈尊寺第1住宅第19号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/村野駅 徒歩16分 京阪交野線/郡津駅 徒歩17分 京阪交野線/交野市駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

釈尊寺第1住宅第19号棟に関するよくある質問

釈尊寺第1住宅第19号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

釈尊寺第1住宅第19号棟の売却相場はいくらですか?

釈尊寺第1住宅第19号棟の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩16分 京阪交野線/郡津駅 徒歩17分 京阪交野線/交野市駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

釈尊寺第1住宅第19号棟は築48年ですが売れますか?

釈尊寺第1住宅第19号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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