山田池住宅3号棟
山田池住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも山田池住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
194万円
平均価格
366万円
最高値
580万円
最安値
194万円
山田池住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は194万円、平均価格は366万円、最高値は580万円です。
450万円
2020年6月
416万円
2020年6月
425万円
2020年6月
390万円
2021年12月
425万円
2021年12月
390万円
2022年6月
393万円
2022年6月
290万円
2023年6月
318万円
2023年6月
580万円
2025年2月
405万円
2025年2月
400万円
2025年3月
217万円
2025年3月
200万円
2025年5月
194万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山田池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数によっては乗り換えが必要になるため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 共用部は比較的清潔に保たれています。日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはあまり新しく感じません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースはやや少なめかもしれません。
築年数は経っていますが、山田池公園が近く自然を感じられるのは大きな魅力です。バス便が中心なので、車の有無や通勤ルートによっては利便性が左右されるかもしれません。管理は日勤で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な道が多い印象でした。公園も複数あり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物は便利でした。
気になる点: 最寄り駅(長尾駅)までバスで7分とありますが、時間帯によってはバスが混雑したり、待ち時間が長かったりすることがありました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。築年数相応の古さは否めません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エレベーターがないため、小さなお子さん連れや荷物が多い時には階段の上り下りが大変でした。
子育て環境としては、公園や学校が近い点が良かったです。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は否めません。特にエレベーターがないのは、ファミリー層には少し不便かもしれません。都心へのアクセスを重視する方には向かないかもしれませんが、静かな環境で子育てをしたい方には検討の余地があるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅3号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 バス7分 京阪本線/枚方市駅 バス19分 山田池住宅バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
山田池住宅3号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 バス7分 京阪本線/枚方市駅 バス19分 山田池住宅バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅3号棟は築54年ですが売れますか?
山田池住宅3号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
