山田池住宅8号棟
山田池住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 46.77〜48.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも山田池住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
462万円
平均価格
330万円
最高値
599万円
最安値
190万円
山田池住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は462万円、平均価格は330万円、最高値は599万円です。
248万円
2022年2月
205万円
2022年2月
270万円
2022年12月
246万円
2022年12月
280万円
2024年2月
286万円
2024年2月
230万円
2024年8月
265万円
2024年8月
190万円
2024年10月
248万円
2024年10月
580万円
2025年2月
237万円
2025年2月
498万円
2025年3月
237万円
2025年3月
420万円
2025年3月
430万円
2025年3月
599万円
2025年5月
462万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山田池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても、小学校が近く安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し不便に感じることもあります。
良い点: 最寄り駅の長尾駅まではバスで10分強と、移動時間はそれほど長くありません。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。JR線しか利用できないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、山田池公園の近さと日勤管理が魅力です。周辺環境は子育てにも良く、静かに暮らせる場所です。駅までのアクセスがもう少し便利だと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積は広くはないですが、部屋の間取りが工夫されており、比較的使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に便利でした。公園が近いのも子育て世代には嬉しいポイントです。
気になる点: 子供の遊び場は公園が主になります。少し歩けば色々なお店がありますが、中心部のような賑やかさはありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や対応をしてくださっていました。共用部分も清潔に保たれており、気持ちよく利用できました。
ファミリーで住んでいましたが、山田池公園が近いため子供を連れて行きやすく、大変良かったです。日勤管理で安心感もありました。駅からのバス移動が少し手間ですが、静かで自然豊かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅8号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 バス13分 山田池団地バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
山田池住宅8号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 バス13分 山田池団地バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅8号棟は築54年ですが売れますか?
山田池住宅8号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
