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マンション

プレミエメゾン

奈良県生駒市北新町10-40近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分
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プレミエメゾンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

実家近居を希望する夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

2週間前

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもプレミエメゾンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市北新町10-40
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

詳細情報

所在地(住所)
奈良県生駒市北新町10-40
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売却査定履歴

プレミエメゾンの過去の取引実績

直近価格

5,509万円

平均価格

5,405万円

最高値

5,509万円

最安値

5,300万円

上昇傾向(前回比 +209万円

プレミエメゾンの売却査定履歴です。直近価格は5,509万円、平均価格は5,405万円、最高値は5,509万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市北新町10-40

口コミ・レビュー

生駒駅前暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動も近鉄各線にアクセスしやすいので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると意外と静かで落ち着いています。近隣に公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、大きな商業施設は少し離れていますね。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、週末などは車で少し移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。管理組合の活動はあまり活発ではないかもしれません。

生駒駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は非常に高く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は築年数相応の部分もありますが、管理はされており、総じて満足度は高いです。静かな住環境も確保されています。

奈良在住ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、特に不満なく使えています。日当たりも悪くなく、RC造なので遮音性もそこそこ期待できます。設備は標準的なものが多いですが、壊れたりするようなこともありません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは清潔に保たれており、挨拶をしてくれる管理員さんもいます。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄生駒駅が近いのはやはり便利。近鉄奈良線やけいはんな線への乗り換えもスムーズです。駅周辺には日常使いできるお店が多いのが助かります。

気になる点: 近鉄奈良線東生駒駅や菜畑駅は徒歩圏内ですが、日常使いするには少し遠いと感じます。

生駒駅へのアクセスの良さを重視して選びました。駅周辺の利便性は高く、毎日の通勤・通学には非常に便利です。建物や設備は築年数なりの印象ですが、大きな問題もなく快適に暮らしています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

生駒市エリアの市場動向

プレミエメゾンの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミエメゾンに関するよくある質問

プレミエメゾンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

プレミエメゾンの売却相場はいくらですか?

プレミエメゾンの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミエメゾンは築22年ですが売れますか?

プレミエメゾンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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