立地・交通
プラウドシティ伊丹フロントコートは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
プラウドシティ伊丹フロントコート
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分
築年月
2018年1月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
詳細情報
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
伊丹市立稲野小学校
中学校区域
伊丹市立西中学校
ブランド
プラウドシティ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27
プラウドシティ伊丹フロントコートの物件固有情報
建物スペック
プラウドシティ伊丹フロントコートは築8年（2018年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹市立稲野小学校、伊丹市立西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウドシティ伊丹フロントコートの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
プラウドシティ伊丹フロントコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27
プラウドシティ伊丹フロントコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウドシティ伊丹フロントコートは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
プラウドシティ伊丹フロントコートの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プラウドシティ伊丹フロントコートに関するよくある質問
プラウドシティ伊丹フロントコートの建物概要は次のとおりです。築年月は2018年1月、建物は11階建、構造はRC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）、土地権利は所有権です。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーション、管理会社は野村不動産パートナーズ、管理方式は日勤です。査定時にはこれらの建物条件と管理状況を確認します。
プラウドシティ伊丹フロントコートの交通アクセスはJR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分です。所在地は兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。
分譲時の公表情報では、小学校区は伊丹市立稲野小学校、中学校区は伊丹市立西中学校です。学区は自治体の区域変更により変わる場合があるため、最新の情報は伊丹市の教育委員会などでご確認ください。
プラウドシティ伊丹フロントコートの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。伊丹市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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プラウドシティ伊丹フロントコートの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
プラウドシティ伊丹フロントコートの売却相場はいくらですか？
プラウドシティ伊丹フロントコートの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ伊丹フロントコートは築8年ですが売れますか？
プラウドシティ伊丹フロントコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。