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マンション

馬見第一住宅16号棟

奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-16近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
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馬見第一住宅16号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
66.93〜73m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前
73〜85m2

室内の状態が整っていること、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

6日前
66.93〜73m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
66.93〜73m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
66.93〜73m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

上記以外にも馬見第一住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-16
交通
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
築年月
1992年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.93m² ~ 91.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
25189.33m²
駐車場数
28
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
冨士工
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
広陵町立真美ケ丘第一小学校
中学校区域
広陵町立真美ヶ丘中学校
備考
●専用庭:あり
所在地(住所)
奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-16
バルコニー面積
15.49m² ~ 22.61m²
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売却査定履歴

馬見第一住宅16号棟の過去の取引実績

直近価格

1,463万円

平均価格

1,214万円

最高値

1,463万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +143万円

馬見第一住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,463万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,463万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-16

口コミ・レビュー

広陵町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を考えると車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものが導入されているわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

広陵町での子育て環境を重視するなら良い選択肢だと思います。静かで自然も多く、学校も近いので安心感があります。ただ、駅からの距離だけは少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。価格とのバランスで考えると、満足度は悪くないです。

五位堂駅利用の単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄大阪線五位堂駅までバス便があるのは助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩だと20分は厳しく、バスも時間帯によっては混雑します。通勤ラッシュ時には少し不便を感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃる安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の全体的なメンテナンス状況が気になります。共用部分の修繕履歴などは確認しておきたいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで落ち着いています。夜も比較的安全に歩ける雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食や買い物の選択肢は限られます。もう少し利便性を求めると、少し物足りないかもしれません。

静かな環境で暮らしたい人には良いかもしれませんが、交通の便は少し気になるところです。特に駅まで距離があるので、車がないと不便を感じる場面が多いかもしれません。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。

北葛城郡広陵町エリアの市場動向

馬見第一住宅16号棟の立地価値

北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

馬見第一住宅16号棟に関するよくある質問

馬見第一住宅16号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

馬見第一住宅16号棟の売却相場はいくらですか?

馬見第一住宅16号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

馬見第一住宅16号棟は築33年ですが売れますか?

馬見第一住宅16号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

北葛城郡広陵町エリアのマンション市場の動向は?

北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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