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マンション

ルジェンテ・リベル仁川A棟

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46阪急今津線/仁川駅 徒歩8分
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ルジェンテ・リベル仁川A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

6日前

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

7日前

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前

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母+子ども1人

1週間前

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上記以外にもルジェンテ・リベル仁川A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩8分
築年月
1998年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東急リバブル
施工会社
竹中工務店
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
宝塚市立仁川小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
ブランド
ルジェンテ・リベル
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46
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売却査定履歴

ルジェンテ・リベル仁川A棟の過去の取引実績

直近価格

3,236万円

平均価格

3,174万円

最高値

3,572万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 134万円

ルジェンテ・リベル仁川A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,236万円、平均価格は3,174万円、最高値は3,572万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46

口コミ・レビュー

宝塚近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急仁川駅から徒歩8分と、駅近で便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。宝塚市立仁川小学校も近く、通学路も安全だと思います。週末には少し足を延ばして武庫川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、住民同士の連携で防犯意識は高いと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは最新ではありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離も程よく、通勤にも便利です。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、収納も十分でした。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さがありました。キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に不満はありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや断熱性にはやや物足りなさを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数が少ないため、近所付き合いのようなアットホームな雰囲気がありました。

気になる点: エレベーターはありません。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあるため、利用できない場合もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。仁川小学校も近く、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるのは便利でした。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がありました。

家族で住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。駅からの距離も歩ける範囲で、宝塚らしい落ち着いた雰囲気を楽しめました。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。

宝塚市エリアの市場動向

ルジェンテ・リベル仁川A棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルジェンテ・リベル仁川A棟に関するよくある質問

ルジェンテ・リベル仁川A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルジェンテ・リベル仁川A棟の売却相場はいくらですか?

ルジェンテ・リベル仁川A棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルジェンテ・リベル仁川A棟は築27年ですが売れますか?

ルジェンテ・リベル仁川A棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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