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マンション

ルジェンテ・リベル仁川B棟

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29阪急今津線/仁川駅 徒歩5分
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ルジェンテ・リベル仁川B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

5日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもルジェンテ・リベル仁川B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩5分
築年月
1998年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
26戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東急リバブル
施工会社
竹中工務店
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
宝塚市立仁川小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
ブランド
ルジェンテ・リベル
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29
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売却査定履歴

ルジェンテ・リベル仁川B棟の過去の取引実績

直近価格

3,077万円

平均価格

3,133万円

最高値

3,480万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +97万円

ルジェンテ・リベル仁川B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は3,133万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29

口コミ・レビュー

仁川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。近くに川があるので散歩コースとしても最適。子育てにも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、自然も豊かでバランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なのも安心材料です。

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は手入れされている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、快適に過ごせています。日当たりも悪くありません。

気になる点: 間取りや専有面積が不明なため、購入検討者にとっては不安要素かもしれません。水回りの設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 防犯カメラの設置箇所がもう少し多いとさらに安心できます。

仁川駅まで徒歩圏内で、生活の利便性は高いです。周辺の自然環境も魅力的で、宝塚らしいゆったりとした暮らしができます。建物の古さはありますが、管理はきちんとされているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

宝塚市エリアの市場動向

ルジェンテ・リベル仁川B棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルジェンテ・リベル仁川B棟に関するよくある質問

ルジェンテ・リベル仁川B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルジェンテ・リベル仁川B棟の売却相場はいくらですか?

ルジェンテ・リベル仁川B棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルジェンテ・リベル仁川B棟は築27年ですが売れますか?

ルジェンテ・リベル仁川B棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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