リバーサイドしろきた31号棟
リバーサイドしろきた31号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリバーサイドしろきた31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドしろきた31号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 城北公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックがないのは少し気になりますが、昔からのマンションなので仕方ないかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 城北公園通駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。大阪駅までバスを利用するルートもありますが、バス待ちの時間などを考えると、もう少し駅近だと便利だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、もう少し近いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、城北公園が近いため、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。日勤管理も安心感があります。ただ、駅までの距離が少しネックですが、バス便もあるので生活自体はしやすいです。リバーサイドという名前の通り、穏やかな雰囲気のマンションです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納も各部屋にあり、整理しやすかったです。ただし、水回りは古さを感じたので、リフォームされている部屋なら快適かもしれません。
気になる点: 水回りの設備にやや古さを感じました。リフォームの有無で満足度が変わりそうです。
良い点: 淀川小学校が近く、通学路も安全でした。公園も近く、子供の遊び場には困りませんでした。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には便利でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれていました。エントランス周りもきちんと清掃されていた印象です。エレベーターが2基あったので、待ち時間は少なかったです。
気になる点: 建物の外観は、築年数相応といった感じです。
ファミリーで住むのに適したエリアだと思います。公園や学校が近く、子育て環境は良好でした。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できたので、日常生活で不便を感じることは少なかったです。築年数は古いですが、共用部などは管理が行き届いていました。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドしろきた31号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大阪駅 バス17分 毛馬町二丁目バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドしろきた31号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドしろきた31号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドしろきた31号棟の売却相場は、JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大阪駅 バス17分 毛馬町二丁目バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドしろきた31号棟は築45年ですが売れますか?
リバーサイドしろきた31号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
