リバーサイドしろきた38号棟
リバーサイドしろきた38号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩13分 JR大阪環状線/大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩13分 JR大阪環状線/大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもリバーサイドしろきた38号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドしろきた38号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどはやや古さを感じます。オートロックはありません。
良い点: 城北公園通駅まで徒歩13分は許容範囲内です。JR環状線へのアクセスもバスを使えば便利です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、許容範囲内です。バス停も少し歩きます。
築年数は経っていますが、公園が目の前という立地は子育て世代には大きな魅力です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。周辺の生活利便性も良好です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。設備面で最新のものはありません。
良い点: JRおおさか東線が利用できるのは良い点です。
気になる点: 城北公園通駅まで13分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。大阪駅へはバスと電車を乗り継ぐ必要があり、少し手間がかかります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: 共用部は特に目新しいものはありません。エレベーターが少ないのが少し残念です。
大阪駅まで自転車で通勤できる距離なので、利便性はそこそこ良いです。公園が近いのはリフレッシュできて良いですが、駅までの距離と築年数による設備面は妥協が必要です。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドしろきた38号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩13分 JR大阪環状線/大阪駅 バス17分 毛馬町二丁目バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドしろきた38号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドしろきた38号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドしろきた38号棟の売却相場は、JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩13分 JR大阪環状線/大阪駅 バス17分 毛馬町二丁目バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドしろきた38号棟は築46年ですが売れますか?
リバーサイドしろきた38号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
