腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
寝屋川市の物件一覧に戻る
マンション

梅が丘住宅A3棟

大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

梅が丘住宅A3棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
65.65〜65.66m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65.65〜65.66m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

5日前
65.65〜65.66m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

子育て世帯

7日前
65.65〜65.66m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.65〜65.66m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも梅が丘住宅A3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
65.65m² ~ 65.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

梅が丘住宅A3棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

梅が丘住宅A3棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

梅が丘住宅A3棟の過去の取引実績

直近価格

929万円

平均価格

686万円

最高値

980万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 51万円

梅が丘住宅A3棟の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は686万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3

口コミ・レビュー

寝屋川公園駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR片町線寝屋川公園駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋や大阪市内へのアクセスも良好で助かっています。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: 建物の古さは否めず、エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は少し大変です。

築年数は古いですが、駅近で静かな環境が気に入っています。部屋はリフォームしましたが、設備面で最新とは言えませんが、日々の生活には十分満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

梅が丘小学校区物件探しさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 寝屋川市立梅が丘小学校の学区内である点が魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 最寄り駅からは徒歩5分ですが、駅周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備はないようです。共用部の清掃は行き届いている印象でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 5階建てでエレベーターがないため、階段の上り下りは高齢者や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。専有面積は65m²超えと広めなのは良い点です。

学区と駅からの距離を重視して見学しました。築年数は古いですが、広めの専有面積と静かな住環境は魅力的です。日勤管理という点も安心材料です。ただ、エレベーターがない点や、周辺の買い物利便性については少し気になるところです。リフォーム次第では良い物件になりそうです。

寝屋川市エリアの市場動向

梅が丘住宅A3棟の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

梅が丘住宅A3棟に関するよくある質問

梅が丘住宅A3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

梅が丘住宅A3棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

梅が丘住宅A3棟の売却相場はいくらですか?

梅が丘住宅A3棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

梅が丘住宅A3棟は築50年ですが売れますか?

梅が丘住宅A3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する