梅が丘住宅A3棟
梅が丘住宅A3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.65〜65.66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.65〜65.66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.65〜65.66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 65.65〜65.66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.65〜65.66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも梅が丘住宅A3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
梅が丘住宅A3棟の過去の取引実績
直近価格
929万円
平均価格
686万円
最高値
980万円
最安値
390万円
梅が丘住宅A3棟の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は686万円、最高値は980万円です。
580万円
2018年12月
585万円
2018年12月
880万円
2021年5月
901万円
2021年5月
780万円
2021年12月
850万円
2021年12月
780万円
2022年11月
833万円
2022年11月
680万円
2023年3月
715万円
2023年3月
555万円
2023年3月
684万円
2023年3月
480万円
2023年4月
624万円
2023年4月
780万円
2023年5月
718万円
2023年5月
580万円
2023年9月
591万円
2023年9月
800万円
2023年12月
673万円
2023年12月
390万円
2024年8月
586万円
2024年8月
390万円
2024年10月
396万円
2024年10月
980万円
2025年3月
393万円
2025年3月
980万円
2025年9月
482万円
2025年9月
980万円
2025年12月
929万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線寝屋川公園駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋や大阪市内へのアクセスも良好で助かっています。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要があります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で静かな環境が気に入っています。部屋はリフォームしましたが、設備面で最新とは言えませんが、日々の生活には十分満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 寝屋川市立梅が丘小学校の学区内である点が魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からは徒歩5分ですが、駅周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は車が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備はないようです。共用部の清掃は行き届いている印象でした。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。敷地内駐車場もあるようです。
気になる点: 5階建てでエレベーターがないため、階段の上り下りは高齢者や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。専有面積は65m²超えと広めなのは良い点です。
学区と駅からの距離を重視して見学しました。築年数は古いですが、広めの専有面積と静かな住環境は魅力的です。日勤管理という点も安心材料です。ただ、エレベーターがない点や、周辺の買い物利便性については少し気になるところです。リフォーム次第では良い物件になりそうです。
寝屋川市エリアの市場動向
梅が丘住宅A3棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅が丘住宅A3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
梅が丘住宅A3棟の売却相場はいくらですか?
梅が丘住宅A3棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅が丘住宅A3棟は築50年ですが売れますか?
梅が丘住宅A3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
