梅が丘住宅A6棟
梅が丘住宅A6棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも梅が丘住宅A6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
梅が丘住宅A6棟の過去の取引実績
直近価格
1,320万円
平均価格
1,039万円
最高値
1,320万円
最安値
888万円
梅が丘住宅A6棟の売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,320万円です。
988万円
2018年11月
1,105万円
2018年11月
898万円
2018年12月
1,055万円
2018年12月
888万円
2019年5月
1,034万円
2019年5月
898万円
2019年6月
1,026万円
2019年6月
1,180万円
2021年8月
1,320万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線寝屋川公園駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子育て世代には良い環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃もきちんとされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすいマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。ただ、建物の設備面では最新とは言えませんが、日勤管理で日常の生活には大きな不便はありません。
良い点: 寝屋川公園駅が近く、京橋方面へのアクセスが楽でした。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っていて便利でした。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)はやはり年季が入っており、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、植栽の手入れはされており、比較的きれいな印象でした。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることがありました。
駅からの距離が魅力的なマンションです。単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしており、住み心地は悪くありませんでした。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
寝屋川市エリアの市場動向
梅が丘住宅A6棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅が丘住宅A6棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
梅が丘住宅A6棟の売却相場はいくらですか?
梅が丘住宅A6棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅が丘住宅A6棟は築48年ですが売れますか?
梅が丘住宅A6棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
