梅が丘住宅Ａ７棟
梅が丘住宅Ａ７棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも梅が丘住宅Ａ７棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
梅が丘住宅Ａ７棟の過去の取引実績
直近価格
876万円
平均価格
831万円
最高値
890万円
最安値
769万円
梅が丘住宅Ａ７棟の売却査定履歴です。直近価格は876万円、平均価格は831万円、最高値は890万円です。
890万円
2022年7月
769万円
2022年7月
790万円
2022年11月
878万円
2022年11月
780万円
2022年12月
876万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩5分は非常に便利。JR学研都市線で京橋や大阪駅方面へアクセスしやすい。駅周辺にスーパーやコンビニもあるので、普段の買い物には困らない。
気になる点: 快速は止まらないので、少し時間はかかるかもしれません。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て世代には良い環境。静かで落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られる。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされている様子。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便。
築年数は経っていますが、駅近の立地と周辺の環境の良さが魅力です。日勤管理なので、住民同士の顔も見えるアットホームな雰囲気もあります。大規模な設備はありませんが、生活に必要なものは揃っており、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 梅が丘小学校がすぐ近くで、子供の通学には本当に安心でした。周辺は閑静な住宅街で、公園も多いので子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、車がないと少し不便を感じることもありました。
良い点: 部屋自体は広めでした。リフォームされていたので、設備は比較的きれいでしたが、古いマンションなので断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: null
子育て環境としては非常に満足度が高かったです。小学校が近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせました。駅からも近く、通勤にも便利でした。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、温かい雰囲気のマンションでした。
寝屋川市エリアの市場動向
梅が丘住宅Ａ７棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅が丘住宅Ａ７棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
梅が丘住宅Ａ７棟の売却相場はいくらですか？
梅が丘住宅Ａ７棟の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅が丘住宅Ａ７棟は築48年ですが売れますか？
梅が丘住宅Ａ７棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。