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マンション

京口団地3号棟

兵庫県姫路市城東町清水14JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
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京口団地3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも京口団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町清水14
交通
JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
築年月
1973年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
巡回
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団

詳細情報

施工会社
栄藤工務店
管理会社
合人社計画研究所
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水14
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売却査定履歴

京口団地3号棟の過去の取引実績

直近価格

382万円

平均価格

405万円

最高値

520万円

最安値

370万円

上昇傾向(前回比 +2万円

京口団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は382万円、平均価格は405万円、最高値は520万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町清水14

口コミ・レビュー

姫路の住人50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅へのアクセスが良い。日常の移動には十分便利。

気になる点: 姫路駅や山陽姫路駅までは徒歩だと少し遠く感じる。バス利用も検討する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている。子育て世代にも住みやすい環境。

気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は車が必要になる。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いていると感じます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面はやや不安。

築年数は経っていますが、周辺環境は非常に良く、生活する上で不便は感じません。京口駅への近さは魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。管理は最低限という印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも近くて買い物に便利。静かな環境も気に入っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好で洗濯物もよく乾きます。

気になる点: 設備は古いため、水回りのリフォームを検討しました。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は古さを感じさせますが、清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、子育て環境としては非常に満足しています。公園が近く、スーパーも徒歩圏内にあるため、日常の生活はとてもしやすいです。部屋も広く、日当たりが良いのが気に入っています。設備は古さを感じますが、価格を考えれば許容範囲です。

姫路市エリアの市場動向

京口団地3号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京口団地3号棟に関するよくある質問

京口団地3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京口団地3号棟の売却相場はいくらですか?

京口団地3号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京口団地3号棟は築52年ですが売れますか?

京口団地3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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