京口団地４号棟
京口団地４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと
上記以外にも京口団地４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京口団地４号棟の過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
341万円
最高値
385万円
最安値
300万円
京口団地４号棟の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は341万円、最高値は385万円です。
300万円
2021年3月
323万円
2021年3月
380万円
2023年1月
385万円
2023年1月
350万円
2023年4月
346万円
2023年4月
300万円
2023年10月
346万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。姫路駅までも頑張れば歩ける距離です。
気になる点: 京口駅は各駅停車しか停まらないため、乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。公園も近く、子育て環境も良好です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は入っており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。築年数が古いので仕方ない部分もありますが。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅への近さが魅力です。リフォームされている部屋も多く、内装はきれいです。大規模修繕はこれからかもしれませんが、長く住むには安心できる物件だと思います。
良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えませんでした。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 団地全体としては古さを感じさせますが、植栽の手入れなどはされており、緑豊かな印象です。敷地内は比較的広いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。駐車場も限られています。
良い点: 子育て支援施設や小児科が近く、子供がいても安心して暮らせました。公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: null
姫路市内で子育てをするには、非常に恵まれた環境でした。駅からの距離は少しありますが、普段の買い物や生活に必要なものは近隣で揃います。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある住みやすさがありました。
姫路市エリアの市場動向
京口団地４号棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京口団地４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京口団地４号棟の売却相場はいくらですか？
京口団地４号棟の売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩8分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京口団地４号棟は築55年ですが売れますか？
京口団地４号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。